Budynki modułowe z drewna to zyskująca na popularności odpowiedź na potrzeby rynku związane z połączeniem nowoczesnej technologii i dbałości o środowisko. Coraz więcej inwestorów i deweloperów kieruje uwagę na ten rozwijający się segment branży budowlanej – budownictwo modułowe stawia bowiem czoła wyzwaniom dotyczącym braku mieszkań, presji klimatycznej oraz wysokim standardom w zakresie jakości i tempa realizacji projektów budowlanych. Czym są budynki modułowe, dlaczego warto postawić na takie rozwiązanie i jakie znaczenie ma wybór odpowiedniego producenta budynków modułowych z drewna?

Czym są budynki modułowe z drewna i jak powstają?

Budynki modułowe z drewna to stabilne konstrukcje powstające w kontrolowanych warunkach fabrycznych. Każdy segment budynku – tzw. moduł – jest przygotowywany z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego, poddawanego rygorystycznym testom wytrzymałości i odporności ogniowej. Po przetransportowaniu na miejsce budowy moduły są łączone w gotowy obiekt, który może mieć nawet kilka kondygnacji.Budownictwo modułowe daje możliwość produkcji pełnoprawnych, wielopiętrowych konstrukcji spełniających najwyższe standardy techniczne i ekologiczne.

W Unihouse proces produkcji rozpoczynamy od projektu uwzględniającego analizę potrzeb klienta oraz możliwości użytkowe. Nasi specjaliści gwarantują, że projekt zostanie odpowiednio dostosowany do technologii modułowej. Po finalizacji projektu równolegle prowadzimy przygotowanie terenu pod inwestycję oraz produkcję modułów w naszej fabryce w Bielsku Podlaskim, a następnie dostarczamy je na miejsce i montujemy na placu budowy.

Zalety budynków modułowych z drewna

Drewniane konstrukcje modułowe nie bez powodu zyskują w ostatnich latach na znaczeniu i popularności – rozwiązanie to przynosi liczne korzyści pod kątem połączenia jakości i szybkości budowy z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Oto najważniejsze zalety budynków modułowych z drewna:

• Szybkość realizacji – budowa modułowa umożliwia znaczne skrócenie czasu realizacji inwestycji. Moduły powstają w nowoczesnej fabryce, po dostarczeniu na miejsce ich montaż zajmuje stosunkowo niewiele czasu, a cały proces jest niezależny od warunków atmosferycznych – dzięki temu proces produkcji jest przewidywalny i pozbawiony typowych przestojów budowlanych.
• Jakość i precyzja wykonania – każdy moduł spełnia rygorystyczne normy jakości i bezpieczeństwa obowiązujące w kraju, w którym budynek będzie użytkowany. Projekt, materiały i sposób wykonania są dostosowane do lokalnych wymagań technicznych oraz przepisów budowlanych.
• Ekologia i efektywność energetyczna –zastosowanie drewna w budownictwie modułowym wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju. Drewno jest surowcem odnawialnym pozwalającym osiągać wymaganą w gospodarce niskoemisyjnej izolacyjność termiczną, co przekłada się na mniejsze zużycie energii i niższe koszty eksploatacji.
• Elastyczność projektowa – budownictwo modułowe pozwala na tworzenie różnorodnych typów konstrukcji. Możliwe jest zarówno projektowanie obiektów mieszkalnych, jak i przedszkoli, hoteli, akademików czy budynków opieki społecznej. Budynki modułowe z drewna mogą być z czasem rozbudowane, demontowane czy przenoszone w inne miejsca.

Dla kogo powstają modułowe budynki z drewna?

Podczas kilkunastu lat działalności wyspecjalizowaliśmy się w realizacji projektów dla inwestorów publicznych i instytucjonalnych – m.in. jednostek samorządu terytorialnego, towarzystw budownictwa społecznego oraz spółek SIM, a także podmiotów realizujących wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe w Polsce i za granicą.

Dla kogo tworzymy modułowe budynki z drewna?

• Budynki wojskowe – szybkość realizacji, standaryzacja i parametry techniczne budynków modułowych z drewna pozwalają również na wykorzystanie tych obiektów w tworzeniu budynków wojskowych, takich jak koszary czy obiekty szkoleniowe.
• Sektor publiczny – elastyczność projektowa i możliwość szybkiej adaptacji do różnych funkcji użytkowych sprawia, że modułowe budynki z drewna znajdują zastosowanie w takich obiektach jak żłobki, przedszkola, szkoły, placówki opieki społecznej czy mieszkania komunalne.
• Hotele i kampusy – drewniane konstrukcje modułowe są coraz częściej wybierane jako sposób na tworzenie nowoczesnych hoteli, hosteli czy akademików.
• Spółki SIM i inwestorzy mieszkaniowi – technologia modułowa doskonale sprawdza się w realizacji wielorodzinnych budynków mieszkalnych w Polsce (np. dla spółek SIM czy TBS), jak i za granicą, gdzie rośnie zapotrzebowanie na szybkie, ekonomiczne i ekologiczne rozwiązania budowlane.

Producent budynków modułowych z drewna – dlaczego warto wybrać Unihouse?

Producent budynków modułowych z drewna Unihouse to marka należąca do Grupy UNIBEP, działającej w kilku obszarach budownictwa i będącą generalnym wykonawcą w kraju i za granicą. Potencjał produkcyjny Unihouse wynosi ok. 2000 modułów rocznie, a silne zaplecze technologiczne i finansowe pozwala nam realizować projekty w Polsce, Norwegii, Szwecji i Niemczech.

Unihouse wyróżnia się przede wszystkim:

• własną fabryką prefabrykatów wyposażoną w skomputeryzowane linie produkcyjne,
• wysoką specjalizacją i kilkunastoletnim doświadczeniem w zakresie budownictwa modułowego z drewna,
• bogatym doświadczeniem popartym licznymi realizacjami mieszkaniowymi i publicznymi,
• liczną certyfikacją (m.in. ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001, ETA) pozwalającą na realizację projektów na rynku polskim i zagranicznym.

Przykłady realizacji Unihouse z wykorzystaniem drewna

W Unihouse zrealizowaliśmy wiele prestiżowych projektów z wykorzystaniem drewna. Do takich inwestycji należą między innymi:

• Zespół budynków wielorodzinnych Klovertunet w Jessheim (Norwegia) – zespół trzech 6-kondygnacyjnych budynków wielorodzinnych wzniesionych w technologii modułowej.
• Kompleks budynków wielorodzinnych Heimdalsporten w Trondheim (Norwegia) – nowoczesny kompleks mieszkaniowy składający się z czterech budynków wielorodzinnych o łącznej powierzchni 11 935 m2. Do realizacji wykorzystano 455 modułów prefabrykowanych.
• Akademik Nardobakken w Trondheim (Norwegia) – akademik modułowy o powierzchni 5275 m², składający się ze 176 modułów prefabrykowanych. Inwestycja pozwoliła uzyskać 256 komfortowych pokojów akademickich.

Więcej naszych projektów znajdziesz w zakładce Realizacje, gdzie przedstawiono wizualizacje oraz dane techniczne poszczególnych inwestycji.

Rosnące koszty materiałów, brak wykwalifikowanej kadry i wymogi klimatyczne sprawiają, że budynki modułowe z drewna stanowią przyszłościowe rozwiązanie dla branży budowlanej. Wybierając doświadczonego producenta budynków modułowych z drewna, inwestorzy zyskują gwarancję realizacji projektu zgodnie z najwyższymi standardami.

Drewno to jeden z podstawowych materiałów wykorzystywanych w budownictwie. Nie powinno to dziwić, gdy uwzględni się zalety tego budulca – drewno jest wytrzymałe, stosunkowo lekkie i ekologiczne. To jednak nie wszystko. Drewniane budownictwo modułowe jest też atrakcyjne z perspektywy użytkowników – takie budynki są komfortowe i estetyczne.

Dlaczego warto zdecydować się na drewniane budownictwo modułowe?

Z perspektywy inwestorów materiały wykorzystane do budowy obiektu nie są bez znaczenia – współcześnie coraz istotniejsza jest ekologia, ochrona środowiska i zrównoważone budownictwo. Jeżeli dodać do tego rosnącą świadomość konsumentów, to drewniane budownictwo modułowe może być dobrym wyborem – ta technologia spełnia współczesne wymogi stawiane budownictwu nie tylko przez regulacje prawne, ale też klientów.

5 powodów, dla których warto wybrać modułowe budownictwo drewniane:

• EKOLOGIA. Drewno to surowiec odnawialny, który magazynuje CO2 z atmosfery. Ale to nie wszystko. Gdy cykl życia budynku modułowego dobiegnie końca, drewno wykorzystane do jego budowy trafia do biomasy.
• REGUŁA DNSH. Drewniane budownictwo modułowe ułatwia spełnienie reguły DNSH, której założenia są dużym wyzwaniem dla firm z branży budowlanej – inwestorowi, który zdecyduje się na technologię modułową o szkielecie drewnianym, łatwiej pozyskać dotację choćby w ramach KPO.
• REALIZACJA STRATEGII ESG. Moduły drewniane, które są wykorzystywane w budownictwie modułowym, wpisują się również w strategię ESG.
• NISKOEMISYJNOŚĆ. Drewno jest lekkie – jego zastosowanie w budownictwie modułowym sprawia, że budynki są lżejsze nawet o 50 proc. Ma to bezpośrednie przełożenie na koszty i emisję CO2 – do transportu materiałów budowlanych zużywamy mniej energii.
• KORZYSTNY MIKROKLIMAT. Budownictwo drewniane jest doceniane również przez użytkowników powstałych w tej technologii obiektów – drewniane konstrukcje zapewniają korzystny mikroklimat. Dodatkowo budynki z tego surowca są energooszczędne.

Drewno w budownictwie modułowym – zastosowanie

Głównym budulcem modułów, z których powstają budynki modułowe, jest drewno – stąd też mówi się „moduły drewniane” czy „drewniane budownictwo modułowe”. Jednak to bardzo ogólne określenia. Z drewna wykonywane są różne elementy – to choćby drewniana konstrukcja nośna, elewacja, stolarka drzwiowa oraz tarasy i balkony.

Drewniana konstrukcja nośna

Drewno wykorzystywane jest do produkcji szkieletu modułu. Ściany są produkowane w większości w sposób zautomatyzowany. Poszczególne ich warstwy najpierw są wycinane, a następnie zbijane. W ten sposób powstają ściany o konstrukcji drewnianej, które są wypełnione wełną mineralną i odpowiednio zabezpieczone przed ogniem (są one obłożone płytami ognioochronnymi).

Elewacja

Moduły drewniane, które zostały przetransportowane na plac budowy, zostają zmontowane w gotowy obiekt, a następnie pracownicy wykonują elewację. Tu również zastosowanie ma drewno – elewacja może powstać z tego materiału. Przykład? Gotowy budynek może zostać obłożony szalówką drewnianą z drewna świerkowego struganego. Ostatecznie jednak o tym, jak będzie prezentował się oddany do użytku obiekt, decyduje inwestor.

Stolarka drzwiowa

Drewniane konstrukcje modułowe to nie wszystko – w budynkach modułowych drewniana jest też stolarka drzwiowa. Zarówno drzwi wejściowe, jak i drzwi wewnętrzne wykonane są z tego ekologicznego materiału. Jeżeli inwestora interesuje drewniane budownictwo modułowe pod klucz, drewniane drzwi mogą zostać też zamontowane m.in. w garażach i komórkach lokatorskich.

Tarasy i balkony

Projekty budynków modułowych o funkcji mieszkalnej często przewidują tarasy lub balkony. Aby spędzanie czasu na świeżym powietrzu było przyjemnością, uwagę trzeba zwrócić na materiał, z którego zostanie wykonana m.in. nawierzchnia tych części budynku. W tym przypadku również zastosowanie ma drewno – zarówno balkony, jak i tarasy mogą zostać wyłożone choćby drewnem sosnowym impregnowanym ciśnieniowo.

Żywotność konstrukcji drewnianych w budownictwie modułowym

Konstrukcje drewniane w budownictwie modułowym są nie tylko trwałe i wytrzymałe, ale również odpowiednio zabezpieczone przed ogniem – ściany, podłogi i sufity spełniają aktualnie obowiązujące normy. Ma to odzwierciedlenie w żywotności budynków modułowych z drewna – mogą one służyć mieszkańcom przez długie lata. Pod względem trwałości technologia modułowa nie ustępuje tradycyjnym technologiom wznoszenia budynków o różnym przeznaczeniu – budownictwo drewniane może być użytkowane przez wiele pokoleń.