Budownictwo modułowe w Polsce zdobywa coraz większe uznanie, stając się odpowiedzią na wyzwania współczesnego rynku nieruchomości. Dzięki zaawansowanym technologiom i wydajności prefabrykacji, segment ten odgrywa kluczową rolę zarówno na rodzimym rynku, jak i w międzynarodowych inwestycjach.
Rynek w liczbach – dynamiczne prognozy na kolejne lata
Według raportu PMR Market Experts, wartość rynku budownictwa modułowego w Polsce w 2023 roku wyniosła 4,5 mld zł, a prognozy wskazują na wzrost do 4,9 mld zł w 2024 roku. Do 2029 roku rynek ten ma szansę osiągnąć 8,7 mld zł. Główne czynniki napędzające wzrost to:
- Luka mieszkaniowa wynosząca 1,5–2 miliony mieszkań,
- Wysokie koszty tradycyjnego budownictwa,
- Opóźnienia w realizacji projektów finansowanych z Krajowego Planu Odbudowy (KPO).
Luka mieszkaniowa jako wyzwanie i szansa
Polska zmaga się z jednym z największych deficytów mieszkaniowych w Europie. Z danych Eurostatu wynika, że aż 34% Polaków w 2023 roku mieszkało w przeludnionych lokalach, co znacząco przekracza średnią europejską wynoszącą 16,8%. Budownictwo modułowe, dzięki szybkości realizacji i niższym kosztom, oferuje atrakcyjną alternatywę dla tradycyjnych metod budowy.
Największym zainteresowaniem cieszą się prefabrykowane moduły 2D (58,1%) oraz 3D (41,9%), które zapewniają elastyczność projektową i wysoką jakość wykonania. Ich popularność wzrasta zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i komercyjnym
.
Materiały i technologie w budownictwie modułowym
Budownictwo modułowe wykorzystuje różnorodne materiały konstrukcyjne, które odpowiadają na potrzeby inwestorów:
- Drewno (57,5%) – popularne w budownictwie jednorodzinnym ze względu na ekologiczność i niskie koszty,
- Stal (28,3%) – idealna do budowy obiektów komercyjnych, zapewniająca trwałość i możliwość rozbudowy,
- Beton i keramzytobeton (14,2%) – preferowane w inwestycjach wielokondygnacyjnych dzięki swojej wytrzymałości i kompatybilności z tradycyjnymi technikami budowlanymi.
Zastosowanie nowoczesnych technologii, takich jak modelowanie BIM (Building Information Modeling), pozwala precyzyjnie planować projekty, minimalizować straty materiałowe i redukować czas budowy. Ważnym aspektem jest również zgodność z regułą DNSH (Do No Significant Harm), która wymaga, by inwestycje nie szkodziły środowisku, co dodatkowo promuje prefabrykację jako rozwiązanie przyszłościowe
Rola Krajowego Planu Odbudowy w rozwoju rynku
Opóźnienia w wypłacie środków z KPO zwiększyły presję na szybkie zakończenie projektów przed sierpniem 2026 roku. Budownictwo modułowe, dzięki krótszym cyklom realizacyjnym, jest doskonałym narzędziem do realizacji tych celów. Prefabrykacja umożliwia zmniejszenie czasu budowy nawet o 50%, co minimalizuje ryzyko utraty funduszy. Dodatkowo technologia modułowa pozwala na realizację ambitnych celów ekologicznych wymaganych przez polityki UE
.
Unijne wsparcie i eksport – polska specjalność
Polska jest jednym z liderów eksportu budownictwa modułowego w Europie. Produkty polskich firm, takich jak Unihouse, trafiają głównie na rynki niemieckie, skandynawskie i brytyjskie, gdzie doceniane są za jakość i zrównoważony charakter. Eksport generuje znaczną część przychodów branży, umożliwiając jednocześnie rozwój innowacyjnych technologii
.
Współpraca z unijnymi programami finansowymi, takimi jak KPO, umożliwia polskim firmom dalsze rozwijanie ekologicznych rozwiązań. Budownictwo modułowe staje się kluczowym elementem strategii Europejskiego Zielonego Ładu, wspierając cele zeroemisyjności i redukcji odpadów budowlanych
Nowoczesne technologie i ekologia
Dzięki automatyzacji produkcji modułów oraz cyfryzacji procesu budowlanego, sektor modułowy staje się jednym z najbardziej innowacyjnych w branży. Redukcja odpadów o 30% i minimalizacja emisji CO2 to tylko niektóre z zalet technologii modułowych. Prefabrykacja pozwala również na zwiększenie efektywności energetycznej budynków, co ma kluczowe znaczenie w walce z kryzysem klimatycznym
.
Podsumowanie
Budownictwo modułowe w Polsce, dzięki innowacyjnym rozwiązaniom i wsparciu funduszy unijnych, jest fundamentem przyszłości branży budowlanej. Jego szybkość, elastyczność i ekologiczność sprawiają, że staje się ono odpowiedzią na problemy mieszkaniowe i rosnące oczekiwania inwestorów. Unihouse, jako lider tego segmentu, realizuje projekty, które zmieniają oblicze budownictwa zarówno w Polsce, jak i za granicą.
Źródła:
