Budownictwo kubaturowe to jeden z sektorów budownictwa, w ramach którego powstają obiekty o różnym przeznaczeniu. Jak brzmi definicja budownictwa kubaturowego? Czym różni się ono od budownictwa liniowego? Poznaj odpowiedzi.
Budownictwo kubaturowe – definicja
Chociaż budownictwo kubaturowe to termin powszechnie używany w branży budowlanej, to do dziś nie doczekał się on definicji w Prawie budowlanym. Aby odpowiedzieć na pytanie, co to jest budownictwo kubaturowe, trzeba sięgnąć po orzecznictwo sądów. W wyroku Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 14 lutego 2014 r. (sygn. akt II SA/Kr 1527/13) można przeczytać, że budownictwo kubaturowe to „budynki i inne obiekty, którym można przypisać parametr objętości”. Inaczej mówiąc, dla powstałych obiektów oblicza się kubaturę (objętość) – zgodnie z ustalonymi zasadami.
W wyjaśnieniu, co to jest budownictwo kubaturowe, pomóc może też słownik. Definicja kubatury budynku w słowniku PWN brzmi następująco: „objętość wszystkich kondygnacji nadziemnych i podziemnych oraz kondygnacji przyziemnej budynku”. Wynika z tego, że jako budownictwo kubaturowe sklasyfikować można wiele obiektów o różnym przeznaczeniu, których wspólną cechą jest atrybut objętości. Budowa obiektów kubaturowych może – ale nie musi – wymagać uprzedniego uzyskania pozwolenia.
Jakie są rodzaje obiektów w budownictwie kubaturowym?
Nie istnieje jedna obowiązującadefinicja budownictwa kubaturowego, ale bez trudu można wymienić różne rodzaje obiektów spełniających wymóg charakteryzowania się objętością. Podstawowym przykładem jest intensywnie rozwijające się budownictwo mieszkalne. Ale firmy budujące w sposób tradycyjny czy zgodnie z nowoczesną koncepcją, jaką jest zrównoważone budownictwo, posiadają w portfolio zrealizowanych inwestycji również budynki o przeznaczeniu innym niż mieszkalne. Należą do nich choćby:
- obiekty użyteczności publicznej;
- obiekty handlowe;
- obiekty przemysłowe;
- obiekty wypoczynkowe;
- obiekty służące gospodarce rolnej.
Przykłady budownictwa kubaturowego
Określenie, jakie obiekty obejmuje budownictwo kubaturowe, pozwala też wskazać konkretne przykłady budownictwa kubaturowego. W przypadku budownictwa mieszkaniowego mogą to być budynki wielorodzinne modułowe. Ale nie tylko, ponieważ obok budynków z wieloma lokalami mieszkalnymi każdego roku w Polsce oddaje się do użytku dziesiątki tysięcy domów jednorodzinnych. Za ich budowę są odpowiedzialne zarówno firmy deweloperskie, jak i prywatni inwestorzy.
Do budynków kubaturowych zalicza się też: szkoły, szpitale i posterunki policji. Sklepy oraz punkty usługowe to kolejne obiekty spełniające podstawowe kryterium budownictwa kubaturowego, czyli parametr objętościowy. Podobnie jest z budynkami dostępnymi na rynku biurowym i magazynowym, a zatem z biurowcami i halami magazynowymi. Wreszcie wspomnieć można o hotelach, pensjonatach i obiektach przeznaczonych do sezonowego wypoczynku.
Jak widać na powyższych przykładach, budownictwo kubaturowe obejmuje obiekty o różnych funkcjach. Co ważne, poszczególne budynki mogą:
- zostać wybudowane w różnych technologiach – technologia budowy nie wpływa na zakwalifikowanie obiektu do kategorii budownictwa kubaturowego i stąd np. modułowe mieszkania to kubaturowe budownictwo modułowe mieszkalne;
- posiadać certyfikaty – współcześnie buduje się coraz więcej tzw. zielonych budynków, które oddziałują na środowisko w mniejszym stopniu niż budownictwo tradycyjne i jednocześnie zapewniają użytkownikom komfort;
- być wybudowane w różnych okresach – budownictwo kubaturowe to zarówno nowe budynki (a więc pochodzące z rynku pierwotnego), jak i obiekty już wybudowane, które są przedmiotem obrotu na rynku wtórnym.
Różnice pomiędzy budownictwem kubaturowym a budownictwem liniowym
W dziedzinie budownictwa funkcjonuje nie tylko termin „budownictwo kubaturowe”, ale również „budownictwo liniowe”. Jaka jest między nimi różnica? W przypadku budownictwa kubaturowego wyznacznikiem jest objętość, podczas gdy w budownictwie liniowym kluczowa jest długość wybudowanej konstrukcji (jak wskazuje nazwa). Chociaż obiekty kubaturowe i liniowe znacznie różnią się od siebie, to są ze sobą powiązane.
Co ciekawe, budownictwo liniowe zostało zdefiniowane w ustawie Prawo budowlane. Definicja ta jest następująca: „obiekt budowlany, którego charakterystycznym parametrem jest długość”. Przykładami budownictwa liniowego są drogi, kanały, rurociągi, linie kablowe i kanalizacja kablowa. W konsekwencji budownictwo liniowe jest niezbędne, aby obiekty kubaturowe były w pełni funkcjonalne i mogły być użytkowane zgodnie z przeznaczeniem.
