Inwestycje z Krajowego Planu Odbudowy (KPO) odgrywają kluczową rolę w rozwoju budownictwa w Polsce. Budownictwo modułowe, takie jak oferowane przez Unihouse, wyróżnia się szybkością realizacji, elastycznością i efektywnością, co idealnie wpisuje się w cele KPO. Dzięki temu możliwe jest szybkie i zrównoważone wykorzystanie środków unijnych.

Krajowy Plan Odbudowy – Kluczowe Informacje

Krajowy Plan Odbudowy (KPO) to program finansowany z Funduszu Odbudowy Unii Europejskiej, który ma na celu wspieranie odbudowy gospodarki po kryzysie wywołanym pandemią COVID-19. Środki z KPO można wykorzystywać do połowy 2026 roku, a ich głównym celem jest wspieranie zrównoważonego rozwoju, zielonej transformacji, cyfryzacji oraz poprawy infrastruktury społecznej i technicznej.

W kontekście budownictwa, środki z KPO mogą być przeznaczone na:

• Modernizację i budowę obiektów użyteczności publicznej, takich jak szkoły, żłobki, szpitale.

• Inwestycje w infrastrukturę mieszkaniową w celu zwiększenia dostępności mieszkań socjalnych i komunalnych.

• Rozwój zielonego budownictwa z naciskiem na energooszczędne i ekologiczne technologie.

Szybkość Realizacji – Kluczowy Atut dla KPO

Jednym z kluczowych założeń KPO jest szybkie wdrażanie projektów, co pozwala na sprawne uruchomienie finansowania oraz wykorzystanie przyznanych środków. W tym kontekście budownictwo modułowe oferowane przez Unihouse jest idealnym rozwiązaniem, które gwarantuje zakończenie Inwestycji w narzuconych przez KPO terminach. Zminimalizowanie czasu budowy pozwala na szybsze zakończenie inwestycji, co z kolei przyspiesza moment, w którym projekt zaczyna przynosić korzyści społeczne i gospodarcze.0

Przykłady Realizacji Unihouse Finansowanych z KPO

1.  Budynek Wielorodzinny w Świdwinie dla SIM KZN Zachodniopomorskie

   W Świdwinie wybudowaliśmy modułowy blok wielorodzinny składający się z 30 modułów i 28 mieszkań o powierzchni użytkowej 1882 m². Montaż budynku trwał zaledwie 3 dni. Inwestycja finansowana jest z trzech źródeł: Krajowego Planu Odbudowy (KPO), Funduszu Dopłat (FD) oraz Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM). Budynek wyposażony jest w nowoczesne technologie energooszczędne, w tym warstwowe ściany z materiałów naturalnych, pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne na dachu.

2. Żłobek w Ciechanowie – W Ciechanowie powstał żłobek składający się z 28 modułów o łącznej powierzchni 1070 m², którego montaż zajął tylko 3 dni. Obiekt znajduje się obecnie w końcowej fazie realizacji, trwają prace wykończeniowe wewnątrz oraz zagospodarowanie terenu zewnętrznego. Placówka wyposażona jest w energooszczędne systemy, w tym pompę ciepła i panele fotowoltaiczne, które znacząco obniżą koszty eksploatacyjne. Po ukończeniu żłobek będzie mógł przyjąć 100 dzieci do lat trzech w pięciu oddziałach, a jego otwarcie zaplanowano na wrzesień 2025 roku.

3. Wielorodzinny budynek komunalny w Kamiennej Górze

   W Kamiennej Górze powstał pierwszy w Polsce obiekt budownictwa społecznego z podwyższoną efektywnością energetyczną, wybudowany przy współudziale środków z Funduszu Dopłat oraz Krajowego Planu Odbudowy. Budynek składa się z 48 modułów i obejmuje 24 mieszkania o powierzchniach od 30 m² do 63 m², przy całkowitej powierzchni 1595 m² (w tym około 415 m² części podziemnej oraz 1200 m² części mieszkalnej). Montaż całej konstrukcji zajął zaledwie 5 dni, natomiast fundament budynku w formie garażu powstawał przez kilka miesięcy.

   Trzykondygnacyjna konstrukcja z dodatkowym poziomem podziemnym zapewnia 10 miejsc garażowych. Budynek wyposażony jest w pompy ciepła oraz panele fotowoltaiczne na dachu, które zasilają systemy techniczne budynku i oświetlenie części wspólnych. Dzięki zastosowaniu ulepszonej izolacji, koszty ogrzewania dla mieszkańców powinny być znacząco niższe niż w przypadku standardowych budynków. Mieszkania zostały oddane w stanie gotowym do zamieszkania.

 4. Budowa budynku wielorodzinnego „B" przy ul. Kolorowej 18 w Gdańsku 

W Gdańsku przy ul. Kolorowej powstał budynek wielorodzinny dla Gdańskiej Infrastruktury Społecznej składający się z 36 modułów i 15 mieszkań. Powierzchnia każdego lokum wynosi około 45 m², a całkowita powierzchnia budynku to 894 m². Dodatkowo na parterze zaplanowano przestrzeń o powierzchni 80 m², która jest ogólnodostępna dla wszystkich lokatorów budynku i służy m.in. do ich integracji. Montaż całej konstrukcji zajął tylko 4 dni. Inwestycja finansowana jest z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (9,2 mln zł - 71%), KPO (1,6 mln zł - 12%) oraz środków własnych Gdańskiej Infrastruktury Społecznej (0,5 mln zł - 5%), a zadanie zostało dodatkowo dokapitalizowane przez Gminę Miasta Gdańska kwotą 1,6 mln zł (12%).

5. Wielorodzinny budynek mieszkalny w Ogrodzieńcu

W Ogrodzieńcu przy ul. Orzeszkowej powstał budynek wielorodzinny dla SIM Zagłębie składający się ze 118 modułów i 46 mieszkań o powierzchniach od 35 do 64 m², przy całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań wynoszącej 1912,55 m². Montaż budynku trwał kilka dni. Inwestycja finansowana jest ze środków Krajowego Planu Odbudowy oraz Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, co umożliwiło obniżenie początkowej wartości partycypacji mieszkańców z 20% do 10%. Czynsz za mieszkania ustalono na poziomie 20,07 zł za 1m² powierzchni użytkowej.

6. Trzebiatów, ul. Kryształowa - Budynek Wielorodzinny dla SIM KZN Zachodniopomorskie

W Trzebiatowie przy ul. Kryształowej powstał budynek wielorodzinny dla SIM KZN Zachodniopomorskie składający się z 81 modułów i 48 mieszkań o powierzchni od 42,2 do 68,8 m², którego montaż zajął 8 dni. Inwestycja zajmuje działkę o powierzchni 3600 m² i obejmuje 39 miejsc postojowych. Budynek wyposażony jest w trzy klatki schodowe oraz trzy windy osobowe. Przedsięwzięcie finansowane jest ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM), a realizacja całego projektu potrwa 12 miesięcy. Środki z KPO zostaną przekazane po przekazaniu budynku do użytkowania.

Unihouse – Lider w Zielonym Budownictwie

Technologia budownictwa modułowego stosowana przez Unihouse doskonale wpisuje się w założenia KPO związane z rozwojem zielonego budownictwa oraz zasadą DNSH (Do No Significant Harm). Moduły produkowane przez Unihouse są projektowane i wykonane z myślą o minimalizacji wpływu na środowisko. W procesie budowy stosuje się technologie efektywnie wykorzystujące zasoby, które sprzyjają gospodarce o obiegu zamkniętym. Wykorzystywane materiały pochodzą częściowo z recyklingu, a drewno używane w konstrukcjach pochodzi ze zrównoważonych, certyfikowanych hodowli, co dodatkowo podkreśla zaangażowanie w ochronę zasobów naturalnych.

Ponadto, w projektach Unihouse uwzględnia się oszczędność wody, m.in. poprzez zastosowanie suchych zabudów i ograniczenie prac mokrych, co minimalizuje zużycie wody na etapie budowy. Nasze budynki charakteryzują się niskim śladem węglowym, co jest kluczowe dla osiągnięcia celów klimatycznych Unii Europejskiej. W efekcie, technologie te pozwalają na tworzenie budynków o niskim zużyciu energii i wysokiej efektywności energetycznej, spełniających najwyższe standardy ekologiczne.

Firma przyjęła również strategię ESG (Environmental, Social, Governance), która zobowiązuje do prowadzenia działalności w sposób odpowiedzialny społecznie i środowiskowo. Dzięki temu każdy projekt jest nie tylko zgodny z najnowszymi standardami ekologicznymi, ale także przyczynia się do zrównoważonego rozwoju lokalnych społeczności.

Budownictwo modułowe jest doskonałym rozwiązaniem dla projektów współfinansowanych z Krajowego Planu Odbudowy. Dzięki technologii modułowej możliwe jest znaczne skrócenie czasu realizacji inwestycji, co idealnie wpisuje się w założenia KPO dotyczące szybkiego wdrażania i efektywnego wykorzystania środków. Przykłady zrealizowanych przez Unihouse inwestycji pokazują, że budownictwo modułowe nie tylko spełnia, ale często przewyższa oczekiwania pod względem szybkości, jakości i funkcjonalności.

Budownictwo samorządowe odgrywa fundamentalną rolę w zaspokajaniu potrzeb lokalnych społeczności, realizując inwestycje w różnorodne obiekty użyteczności publicznej. Jednostki samorządu terytorialnego (JST) są odpowiedzialne za budowę i utrzymanie obiektów takich jak szkoły, przedszkola, żłobki, budynki komunalne, ośrodki zdrowia, a także infrastruktura sportowa i rekreacyjna. Inwestycje te mają na celu nie tylko poprawę jakości życia mieszkańców, ale także wsparcie zrównoważonego rozwoju lokalnych społeczności. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii budownictwa modułowego, JST mogą realizować projekty w sposób szybki, efektywny i ekologiczny, co jest istotne w kontekście rosnących potrzeb infrastrukturalnych miast i gmin.

Przykłady inwestycji w budownictwo samorządowe

Przykłady inwestycji realizowanych w ramach budownictwa samorządowego to m.in.:

• Szkoła w Pruszkowie – nowoczesny budynek edukacyjny, który zapewnia komfortowe warunki nauki.
• Przedszkole przy ul. Silnikowej w Warszawie – przestronny obiekt zaprojektowany z myślą o najmłodszych mieszkańcach.
• Żłobek w Ciechanowie – przykład inwestycji modułowej o wysokiej efektywności energetycznej.
• Budynek komunalny w Kamiennej Górze – mieszkańcy zyskali dostęp do nowoczesnych mieszkań komunalnych.
• Budynki dla SIM w Świdwinie, Trzebiatowie i Ogrodzieńcu – kompleksy mieszkalne o niskich kosztach eksploatacyjnych, spełniające najwyższe standardy jakości.

Budownictwo modułowe i Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe jako przyszłość mieszkalnictwa

Budownictwo modułowe to innowacyjna i ekologiczna forma realizacji inwestycji, która zyskuje coraz większe znaczenie w Polsce, szczególnie w ramach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM). SIM to spółki, które odpowiadają za tworzenie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu, wspierając w ten sposób lokalne społeczności oraz odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na przystępne cenowo mieszkania.

Dzięki budownictwu modułowemu, takim jak system opracowany przez Unihouse, możliwe jest szybkie i efektywne tworzenie budynków mieszkalnych o różnej wielkości, dostosowanych do indywidualnych potrzeb. System ten pozwala na projektowanie budynków mieszkalnych od kilkunastu do kilkudziesięciu mieszkań, co czyni go doskonałym rozwiązaniem dla jednostek samorządu terytorialnego oraz Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych.

Co więcej, budynki modułowe są energooszczędne i mogą osiągnąć wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP) na poziomie poniżej 52 kWh/(m²·rok). Dzięki temu wpisują się one w nowoczesne standardy zrównoważonego budownictwa oraz umożliwiają pozyskanie dodatkowego finansowania z Krajowego Planu Odbudowy (KPO).

Źródła finansowania Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych i inwestycji samorządowych

Finansowanie inwestycji społecznych, takich jak budownictwo komunalne czy projekty realizowane w ramach SIM, może pochodzić z wielu źródeł. Kluczowe źródła finansowania obejmują:

• Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa (RFRM) – gminy mogą otrzymać wsparcie na tworzenie nowych Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych lub objęcie udziałów w istniejących spółkach. Kwota dotacji wynosi do 3 mln zł lub 10% wartości inwestycji.

• Fundusz Dopłat – bezzwrotna dotacja, która może pokryć do 35% wartości inwestycji realizowanych przez gminy, znacząco zmniejszając koszty.

• Kredyt SBC z Banku Gospodarstwa Krajowego – kredyt na preferencyjnych warunkach, z oprocentowaniem niższym niż w przypadku kredytów rynkowych, który może pokryć do 80% wartości inwestycji.

• Partycypacja przyszłych najemców – przyszli najemcy mogą pokryć do 20% kosztów budowy mieszkań, co dodatkowo wspiera finansowanie inwestycji.

Szerokie możliwości finansowania inwestycji mieszkaniowych

Dodatkowe wsparcie finansowe można uzyskać, realizując inwestycje zgodne z zasadą Do No Significant Harm (DNSH), która zakłada minimalizowanie wpływu inwestycji na środowisko. Dzięki spełnieniu tych wymogów, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe mogą otrzymać bezzwrotny grant w wysokości od 15% do 25% wartości inwestycji.

Wysokość wsparcia zależy od dochodów przyszłych najemców – 15% dla gospodarstw o niskich dochodach i 25% dla tych o średnich. Dodatkowe finansowanie z KPO pozwala nie tylko obniżyć koszty realizacji, ale także wspiera ekologiczne i zrównoważone budownictwo.

Budownictwo modułowe oraz Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to przyszłość mieszkalnictwa w Polsce. Dzięki elastycznym rozwiązaniom, efektywności energetycznej i wsparciu finansowemu z różnych źródeł, możliwe jest zaspokajanie rosnących potrzeb mieszkańców oraz wspieranie zrównoważonego rozwoju lokalnych społeczności.

FAQ – Najczęściej zadawane pytania dotyczące budownictwa samorządowego

1. Co to jest budownictwo samorządowe? Budownictwo samorządowe odnosi się do inwestycji realizowanych przez jednostki samorządu terytorialnego (JST) w obiekty użyteczności publicznej, takie jak szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia i infrastruktura sportowa.

2. Jakie są główne cele inwestycji w budownictwo samorządowe? Celem tych inwestycji jest zaspokojenie potrzeb lokalnych społeczności, poprawa jakości życia mieszkańców oraz wsparcie zrównoważonego rozwoju lokalnych obszarów.

3. Jakie korzyści niesie ze sobą budownictwo modułowe w kontekście samorządowym? Budownictwo modułowe umożliwia szybkie, efektywne i ekologiczne realizowanie projektów budowlanych, co jest szczególnie ważne w obliczu rosnących potrzeb infrastrukturalnych.

4. Jakie przykłady inwestycji w budownictwo samorządowe można wymienić? Przykłady to szkoła w Pruszkowie, przedszkole w Warszawie, żłobek w Ciechanowie oraz budynki komunalne w Kamiennej Górze.

5. Czym są Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM)? SIM to spółki odpowiedzialne za tworzenie mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach, które odpowiadają na potrzeby lokalnych społeczności.

6. Jakie źródła finansowania są dostępne dla budownictwa samorządowego? Kluczowe źródła to Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa, Fundusz Dopłat, kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz partycypacja przyszłych najemców.

7. Jakie są wymogi dotyczące ekologiczności budynków modułowych? Budynki modułowe muszą spełniać określone standardy zrównoważonego budownictwa, co może zapewnić dostęp do dodatkowego finansowania z Krajowego Planu Odbudowy.

8. Jakie korzyści dla środowiska niosą inwestycje w budownictwo modułowe? Inwestycje te są energooszczędne i przyczyniają się do minimalizacji wpływu na środowisko, co jest zgodne z zasadą Do No Significant Harm (DNSH).

9. Czy samorządy mogą korzystać z funduszy unijnych na budownictwo samorządowe? Tak, JST mogą ubiegać się o środki unijne, takie jak Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego, na projekty związane z poprawą infrastruktury mieszkaniowej i efektywnością energetyczną.

10. Jakie są przyszłe perspektywy dla budownictwa samorządowego w Polsce? Dzięki innowacyjnym rozwiązaniom i wsparciu finansowemu budownictwo modułowe oraz Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe mają duży potencjał na rozwój w Polsce, zaspokajając rosnące potrzeby mieszkańców.

Publikacja w portalu budownictwo.co o znaczeniu budownictwa modułowego.