Trwałość budynków modułowych – co warto wiedzieć?

W ostatnich latach budownictwo modułowe coraz bardziej zyskuje na popularności. Precyzja wykonania, skrócony czas realizacji oraz walory środowiskowe budzą uznanie tego rozwiązania w oczach inwestorów, deweloperów oraz firm realizujących projekty w sektorze publicznym czy branży hotelowej. A jak wygląda kwestia trwałości budynków modułowych? Czy budynki wznoszone z prefabrykowanych modułów są równie solidne, jak te stawiane metodą tradycyjną? Czy będą służyć użytkownikom przez dekady, bez konieczności kosztownych remontów? A może są przeznaczone jedynie do tymczasowego użytku? Na te i inne pytania odpowiadamy w poniższym artykule.

Czy budynki modułowe są trwałe? Najczęstsze wątpliwości

Skąd mogą brać się obawy dotyczące trwałości budynków modułowych? Często wynikają one z nieznajomości procesu produkcji, materiałów i standardów, które obecnie obowiązują w branży. W świadomości niektórych odbiorcówtechnologia modułowa bywa błędnie kojarzona z tymczasowymi konstrukcjami lub domkami letniskowymi. W rzeczywistości nowoczesne budynki modułowe to w pełni funkcjonalne i trwałe obiekty wielokondygnacyjne – idealne do budowy osiedli, hoteli czy placówek publicznych.

Budynki modułowe spełniają normy właściwe dla budownictwa tradycyjnego. Zgodnie z polskim Prawem budowlanym trwałość obiektu nie zależy od technologii jego wykonania (czy to metodą tradycyjną, czy modułową), ale od zgodności z normami projektowymi i technicznymi. Każdy budynek – niezależnie od metody wznoszenia – musi spełniać wymagania dotyczące:

• nośności i stateczności konstrukcji,
• bezpieczeństwa pożarowego,
• izolacyjności termicznej i akustycznej,
• odporności na czynniki atmosferyczne,
• długoletniej trwałości użytkowej.

W przypadku budownictwa modułowego dużym atutem jest możliwość produkcji elementów w kontrolowanych warunkach fabrycznych, co sprzyja zachowaniu wysokiej jakości wykonania zgodnej z europejskimi normami (np. ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 czy ISO 45001:2018).

Często spotykanym mitem jest także przekonanie, że trwałość domów modułowych oraz innych budynków wykonanych w tej technologii jest ograniczona do kilkunastu lat. Tymczasem przy odpowiednim projekcie i eksploatacji budynki te mają żywotność porównywalną z konstrukcjami murowanymi. W certyfikacie ETA wystawionym dla Unihouse trwałość budynków modułowych jest określana na 50 lat, jednak wartość ta wynika z przepisów, a identyczny okres mają również budynki tradycyjne.

Co więcej,budownictwo modułowe objęte jest dokładnie tymi samymi odbiorami technicznymi i kontrolami jak każda inna forma zabudowy. Oznacza to, że finalna ocena budynku – jego bezpieczeństwa i trwałości – odbywa się zgodnie z obowiązującym prawem, bez taryfy ulgowej dla rozwiązań prefabrykowanych.

Trwałość budynku modułowego – co ma na nią wpływ?

Trwałość budynku modułowego to efekt połączenia wielu czynników – od jakości projektu i zastosowanych materiałów, po sposób produkcji oraz późniejszą eksploatację. Które elementy mają największy wpływ na długowieczność tego typu obiektów?

Technologia i jakość wykonania

Kluczowy wpływ na wysoką trwałość budynków modułowych odgrywa precyzyjna produkcja w kontrolowanych warunkach fabrycznych – takie rozwiązanie pozwala ograniczyć wpływ czynników atmosferycznych i minimalizuje ryzyko błędów wykonawczych, co przekłada się na wysoką jakość i powtarzalność elementów. Budynki modułowe projektuje się z myślą o wieloletnim użytkowaniu – zarówno pod względem konstrukcyjnym, jak i funkcjonalnym.

Wytrzymałe materiały

Wbrew stereotypom, technologia modułowa nie oznacza rezygnacji z trwałych materiałów. W Unihouse opieramy produkcję na wysokiej jakości drewnie, które cechuje się doskonałymi parametrami wytrzymałościowymi, stabilnością oraz odpornością na działanie czynników zewnętrznych. Nasze moduły są wykonane w konstrukcji nośnej szkieletu drewnianego – pomiędzy elementami drewnianej ramy znajduje się izolacja termiczna (np. wełna mineralna), a z obu stron występuje poszycie różnego rodzaju płytami. Do produkcji wykorzystujemy materiały drewnopochodne lub wytworzone z drewna, takie jak: drewno lite, drewno klejone KVH, BSH, CLT, LVL, czy belki I-Joist – nowoczesne tworzywa o zwiększonych parametrach technicznych, umożliwiające stworzenie wytrzymałych i żywotnych konstrukcji.

Normy i certyfikacje

Trwałość domów modułowych jednorodzinnych i wielorodzinnych jest również uzależniona od tego, czy producent i wykonawca gwarantują przestrzeganie odpowiednich norm. Wszystkie tworzone przez nas konstrukcje są produkowane zgodnie z europejskimi i lokalnymi przepisami budowlanymi – w tym z rygorystycznymi wymogami dotyczącymi izolacyjności termicznej, akustycznej oraz odporności ogniowej. Liczne certyfikaty i aprobaty przyznane Unihouse potwierdzają trwałośćbudynków wykonywanych w technologii modułowej.

Eksploatacja i konserwacja

Podobnie jak w przypadku innych typów budynków, ważnym czynnikiem wpływającym na trwałość budynków modułowych jest ich użytkowanie i konserwacja. Odpowiednia eksploatacja, regularne przeglądy techniczne i konserwacja pozwalają zachować parametry użytkowe na długie lata.

Trwałe budynki modułowe Unihouse – inwestycja na lata

Jednym z przykładów trwałości realizacji Unihouse może być osiedle Slinningen Brygge zlokalizowane w norweskim mieście Ålesund. Ten 4-kondygnacyjny budynek położony jest tuż nad brzegiem morza, dlatego podczas produkcji musieliśmy wziąć pod uwagę dodatkowy wpływ czynników atmosferycznych takich jak wilgoć powietrza. Wielokondygnacyjne budynki modułowe dostarczane przez Unihouse spełniają wszystkie obowiązujące normy konstrukcyjne, a dodatkowo są projektowane tak, aby sprostać warunkom klimatycznym charakterystycznym dla różnych stref geograficznych – od surowych zim w Europie Północnej po zmienne warunki pogodowe w Europie Zachodniej.

Trwałość budynków modułowychzależy od szeregu czynników, do których należą: technologia produkcji, jakość materiałów, normy i certyfikacje, ale też właściwa eksploatacja. Wybór sprawdzonego producenta daje gwarancję trwałości i jakości dostarczanych rozwiązań.