Technologia modułowa – charakterystyka i zastosowanie

Jedną z wielu metod wznoszenia budynków jest technologia modułowa. Cieszy się ona coraz większym zainteresowaniem wśród inwestorów, ale rodzi też pewne pytania. Jeżeli zastanawiasz się, czy warto zdecydować się na budynek modułowy Unihouse, to poniższy poradnik jest dla Ciebie.

Czym jest technologia modułowa w budownictwie?

Zastosowanie modułów w budownictwie nie jest nowością – to rozwiązanie znane i stosowane od dekad.Co to jest budowa modułowa? Technologia modułowa polega na wykorzystaniu prefabrykowanych modułów, czyli trójwymiarowych segmentów o drewnianej konstrukcji nośnej, podczas budowy obiektu, np. domu wielorodzinnego. Wspomniane moduły mogą przy tym przyjmować różne formy i stanowić mniejszą lub większą część całego obiektu.

Nowoczesna modułowa technologia budowy domu wielorodzinnego i obiektów o innym przeznaczeniu jest wykorzystywana przez Unihouse – stosujemy prefabrykowane moduły o szkielecie drewnianym. Produkcja poszczególnych modułów odbywa się w fabryce w kontrolowanych warunkach. Stawiamy również na automatyzację, dzięki czemu powstają moduły o najwyższych parametrach technicznych. Na placu budowy poszczególne moduły są łączone w całość.

Jak wygląda proces budowy w technologii modułowej?

Proces budowy obiektu w technologii modułowej nie zawsze przebiega tak samo – wiele zależy od dostawcy rozwiązania. Upraszczając, w modułowej technologii budowy domu wielorodzinnego Unihouse wyróżnić można 3 etapy – są to:

1. Krok pierwszy: projektowanie budynku. Na tym etapie wykorzystywana jest m.in. technologia BIM (Building Information Modeling), która polega na cyfrowym modelowaniu obiektu.
2. Krok drugi: produkcja modułów. Ten etap modułowej technologii budowy domu wielorodzinnego obejmuje m.in. wytworzenie modułów i prace wykończeniowe. Po zakończeniu prac moduły są transportowane do miejsca przeznaczenia.
3. Krok trzeci: montaż modułów. Na placu budowy moduły są łączone w całość, wykonuje się też ostateczne prace wykończeniowe, a następnie przekazuje klucze właścicielowi obiektu.

Zalety budownictwa w technologii modułowej

Powodów, dla których budownictwo modułowe z wykorzystaniem prefabrykatów modułowych cieszy się rosnącym zainteresowaniem, jest wiele, a wymienić wystarczy coraz bardziej rygorystyczne normy, którym muszą sprostać inwestorzy – mowa choćby o zgodności ze strategią ESG, regułą DNSH czy unijną taksonomią. To jednak nie wszystko – znaczenie mają też licznezalety technologii modułowej, które przekładają się na niższe koszty utrzymania nieruchomości. Budownictwo modułowe Unihouse jest energooszczędne, a niskie zapotrzebowanie na energię ma związek m.in. z dobrą izolacją. Niewielka ilość energii, która jest potrzebna na ogrzanie pomieszczeń, oznacza z kolei niskie rachunki za ciepło.

Oprócz tego technologia modułowa zapewnia:

• Korzystny mikroklimat. Technologia modułowaUnihouse wykorzystuje drewniany szkielet. Drewno jest z kolei materiałem tworzącym korzystne warunki w pomieszczeniach – dobrze wpływają one zarówno na samopoczucie, jak i komfort użytkowników obiektu.
• Krótki czas realizacji inwestycji i możliwość wykończenia pod klucz. Na budynek wybudowany w technologii modułowej nie trzeba czekać latami – do użytku zostaje on oddany w ciągu kilku miesięcy. Dodatkowo obiekt może zostać wykończony i wyposażony zgodnie z potrzebami inwestora.
• Przyjazność środowisku. Zwłaszcza w ostatnich latach dużo mówi się o wpływie branży budowlanej na środowisko. Wykorzystanie drewna, czyli surowca odnawialnego, który następnie może zostać poddany recyklingowi, spełnia założenia zrównoważonego rozwoju.

Technologia modułowa – zastosowanie

Budownictwo modułowe jest wszechstronne – w tej technologii mogą powstać obiekty o różnym przeznaczeniu. Unihouse w swoim portfolio ma budynki mieszkalne – budynki wielorodzinne, hotele, akademiki i całoroczne domki modułowe. Ale nie tylko. Technologia modułowa została również zastosowana w budownictwie użyteczności publicznej. W konsekwencji w różnych miejscowościach na terenie Polski (jak również za granicą) można spotkać modułowe biurowce, modułowe szkoły i przedszkola czy modułowe posterunki policji.

Inwestorzy, których interesuje modułowa technologia budowy domu wielorodzinnego lub obiektu o innym przeznaczeniu, powinni wiedzieć, że budynki modułowe wizualnie nie różnią się od budynków wznoszonych technologią tradycyjną.

Technologia modułowa a budownictwo tradycyjne – porównanie

W kontekście technologii modułowej często pada pytanie, jak wypada ono w zestawieniu z budownictwem tradycyjnym. Jak się okazuje, budownictwo prefabrykowane nie ustępuje pod względem trwałości czy odporności na warunki atmosferyczne tradycyjnym technologiom wznoszenia budynków. Przeciwnie – na niektórych płaszczyznach zauważyć można przewagę budownictwa modułowego. Oto kilka kluczowych różnic:

• Czas budowy. Pod tym względem technologia modułowa wypada korzystniej – proces powstawania budynków jest dużo krótszy, co ma związek m.in. ze zautomatyzowaną produkcją.
• Jakość. Na etapie budowy domu wielorodzinnego metodą tradycyjną może dojść do wielu błędów, które będą miały wpływ na komfort jego użytkowania. W przypadku budynków modułowych jest to wykluczone, a to ze względu na kontrolowane środowisko, w którym powstają moduły i ścisłą kontrolę jakości.

Niższy ślad węglowy. Surowiec do budowy modułowych budynków o drewnianym szkielecie jest pozyskiwany lokalnie, a to oznacza niższy ślad węglowy. Dodatkowo materiały w przyszłości mogą zostać poddane recyklingowi.