W sytuacjach kryzysowych czas staje się niezwykle ważnym zasobem. Nagły napływ ludności, zagrożenia militarne czy konieczność wzmocnienia struktur państwowych wymagają sprawnego uruchomienia infrastruktury publicznej – miejsca noclegowe, zaplecza dla służb czy placówki opieki nad dziećmi muszą powstawać szybko, a jednocześnie bez kompromisów w zakresie bezpieczeństwa i jakości. Inwestycje publiczne w budownictwie modułowym mogą stanowić odpowiedź na te wyzwania, ponieważ technologia modułowa umożliwia sprawne dostarczanie gotowych obiektów publicznych przy zachowaniu obowiązujących standardów.

Dlaczego budownictwo modułowe może wspierać inwestycje publiczne w kryzysowych sytuacjach?

Budownictwo modułowe i inwestycje publiczne to połączenie, które szczególnie dobrze sprawdza się w sytuacjach nadzwyczajnych. Prefabrykacja modułów w kontrolowanych warunkach pozwala prowadzić prace równolegle – gdy w fabryce powstają moduły z instalacjami i znaczną częścią wykończenia, w tym samym czasie na placu budowy przygotowuje się fundamenty oraz infrastrukturę przyłączy. Czas realizacji takiej inwestycji publicznej może skrócić się do kilku miesięcy, a sam montaż gotowych modułów na miejscu trwa zwykle kilka dni.

Różnorodne kryzysy, takie jak katastrofy naturalne czy społeczne wyzwania, wymagają od organów państwowych podejmowania szybkich i trafnych decyzji w jak najkrótszym czasie. W tego typu sytuacjach oprócz czasu liczą się także kwestie finansowe. Budownictwo modułowe wykazuje przewagę nad metodami tradycyjnymi ze względu na przewidywalność kosztów oraz łatwe skalowanie inwestycji. Produkcja modułów w fabryce eliminuje problemy związane z wpływem warunków pogodowych, co ogranicza przestoje. Przewidywalność pracy i kosztów, tempo działania oraz zgodność ze standardami budowlanymi to silne argumenty za wykorzystaniem budownictwa modułowego w inwestycjach publicznych.

Jakie obiekty publiczne można zrealizować modułowo w trybie pilnym?

W warunkach kryzysowych administracja publiczna musi koncentrować się na obiektach, które zapewniają ciągłość działania państwa oraz podstawowe funkcje społeczne. Szczególne znaczenie mają inwestycje związane z obronnością oraz opieką nad dziećmi.

Koszary wojskowe i obiekty dla służb mundurowych

W sytuacji zagrożenia militarnego konieczne jest szybkie zapewnienie zaplecza dla służb mundurowych. Budownictwo modułowe dla wojska umożliwia sprawne stworzenie infrastruktury obejmującej zakwaterowanie, pomieszczenia administracyjne, socjalne oraz techniczne. Koszary wojskowe modułowe często powstają w lokalizacjach o utrudnionym dostępie logistycznym i przy rygorystycznych procedurach. Do tego dochodzi problem kadry – nie każda ekipa może wejść na teren jednostki, a obecność dużej liczby osób z zewnątrz komplikuje organizację i ochronę.

Budownictwo modułowe przenosi znaczną część prac poza jednostkę, a koncentracja kluczowych prac montażowych w zakładzie produkcyjnym minimalizuje wpływ budowy na funkcjonowanie jednostki. Technologia modułowa w kryzysie militarnym pozwala skrócić czas realizacji inwestycji oraz zapewnia odpowiedni standard obiektu i zgodność z procedurami wojskowymi.

Żłobki i przedszkola

Kryzysy migracyjne bardzo często oznaczają nagły wzrost liczby dzieci wymagających opieki i edukacji. Samorządy stają wówczas przed wyzwaniem związanym z zapewnieniem miejsc w żłobkach i przedszkolach. Jak szybko wybudować żłobek modułowy? Nasze realizacje pokazują, że przygotowanie takiego obiektu jest możliwe w krótkim czasie. Modułowy żłobek lub przedszkole spełnia wymagania sanitarne i przeciwpożarowe oraz zapewnia komfortowe warunki dla dzieci i personelu. Obiekt jest projektowany z uwzględnieniem praktycznego układu funkcjonalnego (sale, kuchnia, zaplecza sanitarne i administracyjne).

Bezpieczeństwo i wymagania w inwestycjach publicznych – technologia

Nawet w sytuacjach kryzysowych nie ma miejsca na kompromisy dotyczące jakości i bezpieczeństwa. Budownictwo modułowe spełnia te same normy, co obiekty wznoszone tradycyjnie, w tym wymagania dotyczące:

• odporności ogniowej,
• izolacyjności cieplnej i akustycznej,
• trwałości konstrukcji,
• bezpieczeństwa użytkowników.

Prefabrykacja umożliwia pełną kontrolę jakości na etapie produkcji. Moduły powstają w sposób powtarzalny, a każdy element przechodzi weryfikację przed wyjazdem na budowę. Znacznie zmniejsza to ryzyko błędów i opóźnień. W rozwiązaniach stosowanych przez Unihouse wykorzystywane są m.in. konstrukcje drewniane projektowane z pełną ochroną przeciwpożarową. Trwałość obiektu jest analogiczna jak dla budownictwa tradycyjnego.

Jak przebiega realizacja obiektu modułowego? Od projektu do przekazania do użytkowania

Proces realizacji obiektu modułowego opiera się na jasno zdefiniowanych etapach.

• Etap 1. Projektowanie. Realizacja zaczyna się od analizy potrzeb inwestora – liczby użytkowników, lokalizacji i wymagań funkcjonalnych. Na tej podstawie powstaje koncepcja oraz projekt układu pomieszczeń i instalacji.
• Etap 2. Prefabrykacja i przygotowanie placu budowy. W fabryce powstają kompletne moduły wraz z instalacjami. Równolegle na placu budowy prowadzi się prace przygotowawcze.
• Etap 3. Montaż i wykończenie. Ostatni etap obejmuje transport modułów na plac budowy, ustawienie modułów w docelowym układzie oraz podłączenie instalacji. Budynek jest gotowy do użytkowania.

Koszty eksploatacji, energooszczędność, DNSH w projektach publicznych

Obiekty modułowe projektowane są z myślą o niskich kosztach eksploatacji i przewidywalnych parametrach energetycznych. Wysoki standard izolacji oraz instalacji, a także ograniczenie odpadów i optymalizacja czasu prac budowlanych sprawiają, że tego typu inwestycje łatwiej spełniają zasadę DNSH (Do No Significant Harm) wymaganą przy projektach współfinansowanych ze środków UE. Dla inwestora publicznego oznacza to obniżenie kosztów budowy i eksploatacji oraz spójność projektu z wymaganiami środowiskowymi obowiązującymi w programach finansowania inwestycji publicznych.

Unihouse jako partner w realizacji inwestycji publicznych

Unihouse od lat realizuje obiekty modułowe dla sektora publicznego. Realizacje prowadzone w technologii modułowej pozwalają skrócić czas budowy, przenieść większość prac do fabryki oraz zachować pełną zgodność z wymaganiami formalnymi właściwymi dla obiektów użyteczności publicznej. W sytuacjach wymagających szybkiego uruchomienia infrastruktury publicznej warto rozważyć ten sposób realizacji inwestycji.